PROYECTO THE HUB PANAMÁ - APARTAMENTOS INTELIGENTES

Código: 4996652

Detalles del inmueble

  • País: Panama
  • Departamento: Panamá
  • Ciudad: Ciudad de Panamá
  • Localidad: San Francisco
  • Código: 4996652
  • Estado: Proyecto
  • Área Construida: 72.6 m²
  • Área Terreno: 72.6 m²
  • Área Privada: 72.6 m²
  • Alcobas: 2
  • Baños: 2
  • Garaje: 1
  • Año construcción: 2022
  • Tipo de inmueble: Apartamento
  • Tipo de negocio: Venta

Características internas

  • Armarios Empotrados
  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Barra estilo americano
  • Citófono / Intercomunicador
  • Clósets
  • Cocina integral
  • Comedor auxiliar
  • Gas domiciliario
  • Jacuzzi
  • Sauna
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Unifamiliar
  • Vista panorámica
  • Zona de lavandería

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Área Social
  • Ascensor
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Circuito cerrado de TV
  • Garaje
  • Gimnasio
  • Piscina
  • Planta eléctrica
  • Portería / Recepción
  • Sobre vía principal
  • Terraza
  • Trans. público cercano
  • Urbanización Cerrada
  • Vigilancia
  • Vivienda unifamiliar
  • Zona residencial

Descripción Adicional

The Hub Panamá - Apartamentos Inteligentes

Por invertir al menos USD$ 300.000, obtén ciudadanía panameña!

THE HUB es un proyecto desarrollado por Grupo UDG (conocidos por Edificios como Paramount en Costa del Este, Ten Tower, Altaplaza Mall entre otros), Marjalizo Realty, y  Durex Property Group (conocidos por Edificios como YOO Panamá, LA MAISON by Fendi, WANDERS & Yoo, THE RESIDENCES y más).

Con una ubicación privilegiada en San Francisco, Calle 74 (a un costado de Stratego comunicaciones y a pocos metros del Parque Omar). THE HUB se encuentra rodeado de lugares y comercios de interés tales como Plazas, Bancos, farmacias, supermercados, exquisitos restaurantes y más!

Si deseas conocer uno de los apartamentos de este proyecto, puedes entrar y hacer el tour virtual AQUÍ

 

Tu nuevo SMART APARTMENT cuenta con la tecnología Google Hub  integrada, donde podrás tener el control total de tu apartamento incluso a distancia y todo desde tu celular, adicionalmente, podrás reservar todas las amenidades de tu edificio mediante el App de CLUB LIVING, una aplicación diseñada para nuestros propietarios donde tendrás acceso VIP a comercios de interés, beneficios en Spas, tiendas de diseño y mucho más.

 

Sobre el COMFORT PACK:

(Sistema de Dómotica + Línea Blanca completamente instalada) incluye: 

  • Sistema de cerradura Smart Lock.
  • Google Hub Nest.
  • Sistema de Aire Acondicionado inverter consumo Multisplit Marca Samsung (2).
  • Modulo Wifi para conexión y control de las funciones básicas del apartamento. 
  • Lavadora- Secadora marca Samsung.
  • Refrigerador consumo eficiente Twin Cooling con dispensador de Agua marca Samsung.
  • Horno de convección marca Samsung. 
  • Estufa en vitrocerámica marca Samsung.
  • Campana de extracción de olores.
  • Calentador de Agua instantáneo. 
  • Lavavajillas- consumo eficiente marca Samsung.

En THE HUB podrás tener esta oportunidad de inversión con un 7.71% de retorno anual, apartamentos inteligentes con servicio de concierge, y todas las amenidades de un hotel de 5 estrellas en un proyecto 100% residencial, donde el comfort, el entretenimiento y el urbanismo convergen.

Mira el vídeo de presentación del proyecto AQUÍ

 

¿Por qué invertir en THE HUB?

1. Único proyecto con más de 2,000m2 de amenidades diferentes para todas las edades.

2. Ubicación privilegiada en San Francisco, una de las zonas más exclusivas de la ciudad.

3. Por encontrarse en el corazón de la ciudad, por su cercanía a comercios de interés y parques, es primera opción de vivienda para ejecutivos y familias que desean estar en la ciudad.

4. Estacionamientos de carga para vehículos eléctricos e híbridos, Coffee Shop con servicio de Room service, servicio de botones y mucho más.

5. Todos los apartamentos cuentan con balcones que los recorren de extremo a extremo, con una espectacular vista urbana.

6. Todos los modelos de apartamento cuentan con acabados de primera categoría, incluyendo pisos importados Europeos, Cerraduras Smart Lock para su control a distancia, puertas de seguridad, accesorios de lujo cómo el Google Hub Nest, para tener el control total del apartamento desde cualquier lugar del mundo.

7.Rooftop & Lounge.

 

A continuación podrá encontrar un breve análisis de rentabilidad:

ANALISIS RENTA SIN FINANCIAMIENTO (1er año)

AÑO

M2

INVERSION

LLAVES MANO

TOTAL

RENTA

ADMIN

NETO RENTA/MES

PROPERTY MANAGEMENT

NETO RENTA

RENTA NETA ANUAL

RETORNO

(*)No incluye

 

 

 

 

 

 

 

2.5

 

8%

 

 

ANUAL (T.I.R.)

revalorización

2023

1

51.2

$    133,000.00

 $        20,000.00

 $      153,000.00

 USD 1,200.00

128

$          1,072.00

 $                 96.00

 $         976.00

 $       11,712.00

7.65%

(*)

2023

2

81.5

$    197,000.00

 $        20,000.00

 $      217,000.00

 USD 1,500.00

203.75

$          1,296.25

 $               120.00

 $      1,176.25

 $       14,115.00

6.50%

(*)

Para más información, contáctanos a nuestras líneas 315 715 0236 / 315 703 9656

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