Avalúos comerciales
¿Que es un avaluo comercial?
Es un documento desarrollado con cierta metodología que contiene el dictamen técnico que estima el valor de un inmueble a una fecha determinada, conforme a las reglas del mercado inmobiliario y a lo dispuesto en la Ley.
Los avaluos pueden ser aplicados a todo tipo de inmuebles como:
- Casas
- Apartamentos
- Lotes
- Terrenos
- Edificios
- Bodegas
- Locales
- Fincas
¿Para que sirve?
Gracias a la elaboración y presentación de un avalúo comercial puede conocer con certeza el valor comercial de un inmueble que desee comprar o vender, puede funcionar como un punto de partida para negociar el precio más justo en un proceso de compra venta.
Además, en caso de que tu factura de impuesto predial llegue por un valor muy alto (causado posiblemente por errores en la valoración catrastral) puedes solicitar una rebaja de este presentando un avalúo comercial como soporte.
Además es útil para soportar otros trámites como:
- Crédito hipotecario.
- Adquirir un seguro.
- Procesos judiciales.
- Fusionar y liquidar empresas.
- Procesos de separación de bienes.
- Procesos de sucesión.
Tipos o categorías
- Avalúos de Inmuebles Urbanos.
Aplica para casas, apartamentos, locales, bodegas, etc.
- Avalúos de inmuebles Rurales.
Aplica para terrenos, fincas, lotes, haciendas.
- Avalúos de inmuebles especiales.
Aplica para centros comerciales, hoteles, hospitales, obras en construcción.
- Avaluos de edificaciones de conservación arqueológica y monumentos.
Aplica para Casas coloniales, construcciones historicas, murallas.
- Avalúos de maquinaria y equipos y maquinaria.
Aplica para equipos industriales, motores de generación eléctrica, Maquinaria de construcción, etc.
Acreditación
Nuestros avaluadores se encuentran certificados por el Registro Nacional de Avaluadores (R.N.A) y la Autorreguladora Nacional de Avaluadores (A.N.A), entidades las cuales avalan su competencia de desarrollar informes valuatorios profesionales cumpliendo los estandares y normativas establecidos por la normativa nacional vigente.
Nuestra Experiencia
Nuestro equipo avaluatorio tiene más de 40 años de experiencia, logrando una trayectoria exitosa trabajando con entidades como:
- Grupo Bancolombia
- Banco Colpatria
- Banco Davivienda
- Fundación Mundo Mujer
- Mexichem
- Ecopetrol
- Chevron
- Lonja de Cartagena
- Corporación Lonja Nacional de Colombia
Metodología
La determinación del avalúo de bienes raíces se establece en pesos colombianos, referida a una fecha específica, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble, su ubicación, los precios del mercado, la capitalización por renta, el potencial desarrollo del bien y los valores de depreciación que le afectan, todo esto siguiendo los diferentes métodos y estándares establecidos por la Ley.
Tiempo de entrega promedio
7-10 dias habiles
Los documentos requeridos para solicitar el servicio son:
- Fotocopia de la Escritura del Inmueble o de la Promesa de compraventa
- Certificado de Libertad y Tradición del Inmueble (con expedición no mayor a 30 días)
- Un recibo del impuesto predial
Para contratar nuestro servicio avaluatorio profesional, contactanos a las líneas