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📍 Propiedad Comercial en Panamá Viejo Business Center – Ofibodegas de Alta Plusvalía Descubra una oportunidad única de inversión y expansión empresarial en Panamá Viejo Business Center (PVBC), un complejo corporativo y residencial de baja densidad, diseñado estratégicamente sobre un terreno de más de 94,000 m². Ubicado entre Costa del Este y Coco del Mar, con acceso inmediato al Corredor Sur, al Aeropuerto Internacional de Tocumen y conexión directa al Corredor Norte, este proyecto ofrece una ubicación privilegiada para empresas que buscan crecer con eficiencia y proyección. 🔑 Características Principales: Espacios flexibles desde 200 m² hasta 335 m², ideales para logística, distribución, comercialización y operaciones administrativas. Fachada moderna con ventanales de piso a techo que aportan elegancia, luz natural y visibilidad corporativa. Diseño inteligente: planta baja de doble altura para almacenamiento y área de carga/descarga con puerta enrollable eléctrica, más mezzanine de 60 m² para oficinas privadas con vista panorámica. Altura de 7 metros, perfecta para almacenamiento vertical y optimización del espacio. Estacionamientos incluidos, con opción de adquirir espacios adicionales, además de andén de carga/descarga compartido. Seguridad 24/7 y acceso controlado dentro de un complejo cerrado. Electricidad soterrada, infraestructura moderna y permisos de ocupación aprobados. 🌟 Beneficios para Inversionistas: Cap Rate proyectado del 6%. Plusvalía garantizada gracias a la ubicación estratégica y al crecimiento sostenido del área. Acceso a beneficios fiscales y migratorios en Panamá, incluyendo residencia permanente para inversionistas calificados (Decreto Ejecutivo, octubre 2020). Entorno macroeconómico sólido, con hub bancario, logístico y financiero de referencia en la región. Costos operativos más bajos, optimizando la rentabilidad de su inversión. 🎯 Ideal para: Empresas de logística, distribución, importación/exportación, e-commerce, oficinas corporativas o centros de operaciones que requieren una ubicación estratégica en la ciudad de Panamá. 📞 Contáctenos hoy mismo +57 315 715 0236  

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📦 BODEGA EN RENTA – SECTOR INDUSTRIAL DE TERNERA, CARTAGENA 📦   📐 Dimensiones:     •    Área cubierta bodega: 1,650m²     •    Área parqueadero y patio de maniobras : 1,100²     •    Oficinas: 150 m² *TOTAL ÁREA: 2.900 m2 * 🏗 Características: ✅ Altura: 10 metros ✅ Pisos: Concreto de alta resistencia (capacidad de carga hasta 5 toneladas por m²) ✅ Luz trifásica: Transformador de 115 KVA ✅ Amplia bahía de maniobra: Espacio ideal para carga y descarga eficiente ✅ fácil acceso a vías principales 💰 Valor de renta: $ 48.000.000  + IVA  🚛 Ideal para: Empresas de logística, almacenamiento, distribución y operaciones industriales. Si estas interesado, no dudes en contactarnos

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🏭 Bodega en Venta o Arriendo - Parque Industrial Santa Cruz, Cartagena Ubicación Estratégica: 📍 Km 4 Variante Mamonal, Parque Industrial Santa Cruz Zona de alta valorización, ideal para operaciones industriales y logísticas. 📐 Características: Área total: 750 m² (50m fondo x 15m ancho) Mezanine: 110 m² habilitado como oficinas Excelente distribución para almacenamiento, producción o centro de distribución. 💰 Precio: Venta: $2.400.000.000 ✅ Ventajas: Ubicación estratégica sobre una de las vías industriales más importantes de Cartagena Zona de alta valorización y crecimiento continuo Espacio de oficinas ya habilitado en el mezanine Ideal para empresas industriales, logísticas o de distribución 📞 Contáctanos para más detalles o para agendar una visita a la propiedad. ¡Gran oportunidad de inversión!

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📦 Bodega Esquinera en Venta en El Prado, Cartagena ¡Oportunidad de inversión estratégica! Esta bodega esquinera se ubica en el barrio El Prado, sobre una avenida principal de alto tráfico diario y con excelente flujo vehicular. Características del Inmueble: Lote: 312 m² Construcción: 140 m² Espacio de Bodega: 250 m² disponibles para almacenamiento o actividades industriales Ventajas de la Ubicación: Localizada en una zona comercial de alto tránsito, esta bodega es perfecta para empresas que buscan visibilidad y fácil acceso. Ideal para empresarios y comerciantes que deseen maximizar su inversión en una ubicación privilegiada.

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🏢 Bodega con Oficinas en Arriendo – El Bosque, Cartagena 🚛✨ Arrienda esta bodega estratégicamente ubicada en el barrio El Bosque, ideal para empresas que buscan funcionalidad, accesibilidad y cercanía a importantes zonas industriales y comerciales. A pocos minutos del Corredor de Carga y Mamonal, con transporte público cercano, supermercados Olímpica, colegios y múltiples negocios alrededor. 🔹 Características del Inmueble: 📐 Área total: 271.64 m² 🏭 Área de bodega: 172 m² con baño interno 🏢 Oficinas en primer y segundo piso: 99.64 m² 🚻 3 baños en oficinas + 1 baño en la bodega 🍴 Cocina para personal administrativo y operativo 💰 Valor de Arriendo: $10.500.000 Una excelente opción para empresas que necesitan un espacio funcional, con oficinas y bodega integradas, en una de las zonas más estratégicas de Cartagena. 📲 Contáctanos hoy mismo para más información o agendar una visita. +57 315 715 02 36 +57 315 703 96 56

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🏢 Oportunidad de Inversión en la Zona Industrial de Mamonal Presentamos una selección exclusiva de bodegas, oficinas y centros de datos disponibles para comprar, que combinan infraestructura moderna con una ubicación estratégica. 🔑 Características Clave: Espacios Versátiles: Nuestras bodegas están diseñadas para una variedad de usos, desde logística y almacenamiento hasta fabricación y distribución. Áreas disponibles desde 3.000 m² hasta 5.186 m². Ubicación Estratégica: Ubicadas dentro de una Zona Franca, estas propiedades se benefician de los incentivos fiscales y ventajas logísticas de la zona, siendo ideales para empresas que buscan expandirse o establecerse en la región. Diseño de Vanguardia: Con alturas libres que van desde 10.50 hasta 12.50 metros y alturas de cumbrera de hasta 14 metros, estas bodegas ofrecen amplios espacios para operaciones eficientes. Infraestructura Robusta: Capacidades eléctricas desde 42 KVA hasta 150 KVA, pisos de alta resistencia capaces de soportar cargas de hasta 8 toneladas por metro cuadrado y múltiples muelles de carga equipados para manejar las demandas de la industria moderna. Características Sostenibles: Con un índice de rentabilidad entre 0.80 y 0.85, estas propiedades ofrecen precios competitivos y un gran potencial de retorno de inversión. Inversión Segura: Nuestras propiedades incluyen contratos de alquiler a largo plazo, asegurando ingresos mensuales garantizados.   Desde $6.716.989.000 hasta $8.249.862.500 pesos colombianos, estas propiedades representan una excelente oportunidad para aquellos interesados en entrar al mercado de Cartagena.  

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Bodegas Industriales en Venta Ubicadas estratégicamente a la salida de Cartagena, estas bodegas industriales ofrecen un espacio avanzado y funcional para satisfacer las necesidades de tu empresa.  Características de las Bodegas: Techo UPBC: Estructura metálica en acero galvanizado, garantizando resistencia a la corrosión y un mínimo mantenimiento durante 35 años. Cubierta Termo-Acústica: Compuesta por dos láminas galvanizadas con pintura reflectiva, aislamiento térmico de poliuretano para mayor eficiencia. Paredes de Concreto Reforzado: Placas prefabricadas de 2.5 m de altura y 12 cm de espesor, resistencia al fuego de 120 minutos. Pisos Industriales: Concreto de alta resistencia (4000 PSI), diseñado para soportar cargas pesadas y resistir el tráfico constante. Aireadores en la Cubierta: Contribuyen a mantener una temperatura interior óptima. Puertas de Acceso Seccionales: Automatizadas y seguras, facilitando la entrada y salida. Parte Eléctrica: Con capacidad para 110, 220 trifásica, entrada a la bodega de 50 KVA. Vidrio de Seguridad: Laminado de 5 + 5 mm para mayor seguridad. Detalles Adicionales: Áreas desde 724 m²: Espacios adaptables a diversas necesidades comerciales. Precio por Metro Cuadrado: $3.300.000, ofreciendo una inversión atractiva. Infraestructura y Seguridad: Servicio de telecomunicaciones, cerco perimetral, seguridad privada, garita principal, alumbrado general y amplios parqueaderos. Este parque logístico ofrece la combinación perfecta de diseño moderno, eficiencia operativa y seguridad. Contáctanos para obtener más información sobre estas bodegas industriales y cómo pueden impulsar el éxito de tu negocio. 📞 +57 315 715 0236  +57 315 703 9656

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🏭 Bodegas en Arriendo – Barrio Bosque, Sector Manzanillo (Cartagena) Ubícate en un área estratégica de gran actividad industrial y comercial. Estas bodegas ofrecen el espacio, seguridad y versatilidad que tu negocio necesita para crecer. 📐 Disponibilidad de Bodegas Bodega 1: 1.160 m² – 💲 $15.500 + IVA / m² Bodega 2: 1.883 m² – 💲 $17.500 + IVA / m² Bodega 3: 844 m² – 💲 $17.500 + IVA / m² 📍 Condiciones Generales: ⚡ Electricidad: Monofásica 220v. 🕒 Horario: Lunes a sábado, 8:00 am – 6:00 pm. 🔒 Vigilancia: A cargo del inquilino. 🏞️ Opción adicional: Patio descubierto 💲 $5.000 / m². ✨ ¡Haz que tu negocio prospere en una ubicación estratégica con múltiples opciones de espacio y flexibilidad! 📞 Contáctanos: +57 315 715 0236 +57 315 703 9656

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¡Invierte en el Futuro de tu Negocio con Nuestras Estratégicas Bodegas en Mamonal! Ubicadas en la zona franca de Mamonal, estas dos bodegas de 1,600 m2 cada una son la opción perfecta para tu empresa. Con un precio por metro cuadrado de $20,400, disfrutarás de beneficios tributarios significativos. Este espacio estratégico no solo ofrece seguridad, sino también una posición ideal para empresas involucradas en importación y exportación a nivel internacional. Características Principales: Área Total: 1,600 m2 por bodega (Disponibles dos bodegas) Precio por m2: $20,400 Arriendo Mensual: $32,700,000 (Incluida administración) Tiempo Mínimo de Alquiler: 2 años mediante contrato Servicios Incluidos: Energía eléctrica trifásica, agua, gas natural, servicio de báscula Ventajas de la Zona Franca: Tarifa Única de Impuesto sobre la Renta: Usuarios Industriales de Zona Franca gozan de una tarifa del 20% en el impuesto sobre la renta gravable. Exención del Impuesto de Remesas: Exención del 7% al 15% sobre el giro de Utilidades. Ingreso de Bienes de Capital y Equipos sin Tributos Aduaneros: Facilita el ingreso de equipos y maquinaria sin costos adicionales. Flexibilidad en Compromisos de Exportación: Sin compromisos definidos, permitiendo construir inventarios sin plazos estrictos. Ingreso de Mercancías Simplificado: Elimina trámites aduaneros y facilita el proceso de exportación. Plataforma Logística y Agilidad Aduanera: Posicionamiento estratégico y operaciones eficientes. Inversionistas, Aprovechen: Rentabilidad: Retorno de inversión del 6%. Asesoría Profesional: Beneficios tributarios bajo la ley Confotur y servicios de gestión de propiedades. Estas bodegas no solo ofrecen espacio para tu negocio, sino también oportunidades para crecer y prosperar en un entorno empresarial eficiente y estratégico. Contáctanos hoy mismo para más detalles y asegura el futuro de tu empresa. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! 📞 +57 315 715 0236 📞 +57 315 703 9656

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📢 ¡Oportunidad para tu Negocio en Mamonal! 🚛🏭 📍 Ubicación estratégica en el corazón industrial de Cartagena Si buscas un espacio amplio, funcional y en una zona industrial clave, esta bodega en arriendo en Mamonal es ideal para tu empresa. 🔹 Características: ✅ Área total: 1000 m² ✅ Bodega principal: 840 m² ✅ Oficinas: 170 m² ✅ Altura de la bodega: 13 metros ✅ 3 muelles para camiones 🚛 ✅ Rampa vehicular 🏗️ ✅ Energía trifásica 30 KVA ⚡ ✅ Ubicada dentro de parque industrial ✅ Servicios esenciales: agua potable, acometidas para aires acondicionados y planta eléctrica 💰 Canon de arriendo: $24.000.000 + IVA 📋 Administración: $700.000 📲 ¡Contáctanos para más información o agendar una visita! 📞 +57 315 715 0236 | 📞 +57 315 703 9656

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🏭 Bodega en Venta – Barrio Bosque, Cartagena ¡Ubicación estratégica sobre vía principal, ideal para operaciones logísticas o industriales! Esta amplia bodega está ubicada sobre una de las principales avenidas del barrio Bosque, una zona altamente comercial con excelente visibilidad y flujo continuo de vehículos y peatones. 📍 Características destacadas: Ubicación: Sobre avenida principal Alto tráfico vehicular y peatonal Área de terreno: 1.488 m² Área construida: 1.292 m² Altura de la bodega: 10 metros 5 baños Portón de hierro Espacios para oficinas Parqueadero para visitantes Infraestructura de soporte en hierro, adaptable a distintos usos 💼 Ideal para: Centros logísticos Fábricas o manufactura Empresas de distribución Almacenamiento de gran escala 💰 Precio de Venta: $6.500.000.000 📉 ¡Se escuchan ofertas! 📲 Contáctanos para más información o agendar una visita: 📞 +57 315 715 0236 📞 +57 315 703 9656

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Te presentamos una extraordinaria oportunidad de inversión en el codiciado barrio Bosque. Este complejo inmobiliario es un verdadero diamante en bruto, compuesto por 11 bodegas y un edificio de 7 pisos con un total de 60 oficinas. Su área de terreno abarca 15,270 m², con una impresionante área construida de 11,265 m². Características Destacadas: Bodegas Modernas: 11 bodegas que ofrecen espacio y funcionalidad para diversos tipos de almacenamiento y actividades comerciales. Edificio de Oficinas: 7 pisos que albergan un total de 60 oficinas, proporcionando un espacio de trabajo profesional y cómodo para negocios en crecimiento. Amplios Parqueaderos: El complejo cuenta con espacios de estacionamiento adecuados para satisfacer las necesidades de inquilinos y visitantes. Acceso Estratégico: Conectividad inigualable a través de una vía principal, garantizando fácil acceso tanto para vehículos como para el flujo peatonal. Conexión con la Bahía: Una ventaja única es la conexión trasera con la bahía, facilitando la logística y operaciones para empresas que requieren acceso a este punto clave. Ubicación Estratégica: Ubicado en el barrio Bosque, un área reconocida por su atractivo comercial y desarrollo, este complejo ofrece una inversión con perspectivas de crecimiento y rentabilidad. Beneficios para la Inversión: Diversificación de Portafolio: Este complejo brinda la oportunidad de diversificar tu portafolio de inversiones al abarcar tanto el sector de almacenamiento como el corporativo. Potencial de Crecimiento: El área en constante desarrollo del barrio Bosque promete un aumento en la demanda de espacios comerciales, lo que puede traducirse en un aumento del valor de la propiedad y los ingresos. Generación de Ingresos Constante: La combinación de bodegas y oficinas ofrece una diversificación de fuentes de ingresos, brindando estabilidad financiera a largo plazo. Ubicación Estratégica para Negocios: La conectividad y proximidad a la bahía hacen de este complejo un lugar estratégico para negocios que requieren una logística eficiente y acceso a importantes rutas comerciales. Esta es tu oportunidad para invertir en un activo que promete crecimiento y estabilidad en el ajetreado mundo de los bienes raíces. ¡Contáctanos hoy mismo para explorar más detalles y aprovechar esta increíble inversión! +57 315 715 0236 +57 315 703 9656