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🏢 Oportunidad Única en el Barrio Bosque – Complejo de Bodegas y Oficinas   ✨ Características: 11 bodegas modernas para almacenamiento o negocio 📦 Edificio de 7 pisos con 60 oficinas 🏢 Amplios parqueaderos 🚗 Acceso estratégico a vía principal y conexión trasera con la bahía 🌊 💡 Beneficios de la inversión: Diversificación de ingresos: oficinas + bodegas 💼 Potencial de crecimiento en zona comercial en expansión 📈 Ubicación estratégica para logística y negocios 🌐 Una inversión de alto valor y rentabilidad en una de las zonas más prometedoras de Cartagena. 💰 Precio de Venta: $70.000.000.000 📈 Ingresos Actuales: Algunas bodegas y oficinas ya están alquiladas, generando rentabilidad mensual 💵   ¡Contáctanos hoy mismo para explorar más detalles y aprovechar esta increíble inversión! +57 315 715 0236 +57 315 703 9656

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📍 Propiedad Comercial en Panamá Viejo Business Center – Ofibodegas de Alta Plusvalía Descubra una oportunidad única de inversión y expansión empresarial en Panamá Viejo Business Center (PVBC), un complejo corporativo y residencial de baja densidad, diseñado estratégicamente sobre un terreno de más de 94,000 m². Ubicado entre Costa del Este y Coco del Mar, con acceso inmediato al Corredor Sur, al Aeropuerto Internacional de Tocumen y conexión directa al Corredor Norte, este proyecto ofrece una ubicación privilegiada para empresas que buscan crecer con eficiencia y proyección. 🔑 Características Principales: Espacios flexibles desde 200 m² hasta 335 m², ideales para logística, distribución, comercialización y operaciones administrativas. Fachada moderna con ventanales de piso a techo que aportan elegancia, luz natural y visibilidad corporativa. Diseño inteligente: planta baja de doble altura para almacenamiento y área de carga/descarga con puerta enrollable eléctrica, más mezzanine de 60 m² para oficinas privadas con vista panorámica. Altura de 7 metros, perfecta para almacenamiento vertical y optimización del espacio. Estacionamientos incluidos, con opción de adquirir espacios adicionales, además de andén de carga/descarga compartido. Seguridad 24/7 y acceso controlado dentro de un complejo cerrado. Electricidad soterrada, infraestructura moderna y permisos de ocupación aprobados. 🌟 Beneficios para Inversionistas: Cap Rate proyectado del 6%. Plusvalía garantizada gracias a la ubicación estratégica y al crecimiento sostenido del área. Acceso a beneficios fiscales y migratorios en Panamá, incluyendo residencia permanente para inversionistas calificados (Decreto Ejecutivo, octubre 2020). Entorno macroeconómico sólido, con hub bancario, logístico y financiero de referencia en la región. Costos operativos más bajos, optimizando la rentabilidad de su inversión. 🎯 Ideal para: Empresas de logística, distribución, importación/exportación, e-commerce, oficinas corporativas o centros de operaciones que requieren una ubicación estratégica en la ciudad de Panamá. 📞 Contáctenos hoy mismo +57 315 715 0236  

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📦 BODEGA EN ARRIENDO – SECTOR INDUSTRIAL DE TERNERA, CARTAGENA 📦   📐 Dimensiones:     •    Área cubierta bodega: 1,650m²     •    Área parqueadero y patio de maniobras : 1,100²     •    Oficinas: 150 m² *TOTAL ÁREA: 2.900 m2 * 🏗 Características: ✅ Altura: 10 metros ✅ Pisos: Concreto de alta resistencia (capacidad de carga hasta 5 toneladas por m²) ✅ Luz trifásica: Transformador de 115 KVA ✅ Amplia bahía de maniobra: Espacio ideal para carga y descarga eficiente ✅ fácil acceso a vías principales 💰 Valor de renta: $ 48.000.000  + IVA  🚛 Ideal para: Empresas de logística, almacenamiento, distribución y operaciones industriales. Si estas interesado, no dudes en contactarnos

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🏭 Bodega en Venta o Arriendo - Parque Industrial Santa Cruz, Cartagena Ubicación Estratégica: 📍 Km 4 Variante Mamonal, Parque Industrial Santa Cruz Zona de alta valorización, ideal para operaciones industriales y logísticas. 📐 Características: Área total: 750 m² (50m fondo x 15m ancho) Mezanine: 110 m² habilitado como oficinas Excelente distribución para almacenamiento, producción o centro de distribución. 💰 Precio: Venta: $2.400.000.000 ✅ Ventajas: Ubicación estratégica sobre una de las vías industriales más importantes de Cartagena Zona de alta valorización y crecimiento continuo Espacio de oficinas ya habilitado en el mezanine Ideal para empresas industriales, logísticas o de distribución 📞 Contáctanos para más detalles o para agendar una visita a la propiedad. ¡Gran oportunidad de inversión!

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📦 Bodega Esquinera en Venta en El Prado, Cartagena ¡Oportunidad de inversión estratégica! Esta bodega esquinera se ubica en el barrio El Prado, sobre una avenida principal de alto tráfico diario y con excelente flujo vehicular. Características del Inmueble: Lote: 312 m² Construcción: 140 m² Espacio de Bodega: 250 m² disponibles para almacenamiento o actividades industriales Ventajas de la Ubicación: Localizada en una zona comercial de alto tránsito, esta bodega es perfecta para empresas que buscan visibilidad y fácil acceso. Ideal para empresarios y comerciantes que deseen maximizar su inversión en una ubicación privilegiada.

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🏭 Invierte en Mamonal – Cartagena 🚀 🌍 Zona Franca • Incentivos Tributarios • Rentabilidad Asegurada ✨ ¿Por qué elegir estas bodegas y oficinas? 📐 Espacios desde 3.000 m² hasta 5.186 m² ⚡ Energía hasta 150 KVA 🏗️ Alturas de hasta 14 m 🚛 Múltiples muelles de carga 📈 Rentabilidad entre 0.80 – 0.85 🛡️ Contratos de arriendo vigentes → ¡Ingresos garantizados! 💰 Desde $6.716 Millones Un activo premium en la zona industrial más importante de Cartagena. 📲 Escríbenos y recibe tu propuesta de inversión personalizada. 👉 No dejes pasar esta oportunidad única. 315 715 0236 315 703 9656

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🏭 Bodegas Industriales en Venta y Arriendo – Ternera, Cartagena 🚛✨ Ubicadas estratégicamente a la salida de Cartagena, estas modernas bodegas industriales están diseñadas para brindar eficiencia operativa, seguridad y durabilidad, ideales para empresas del sector logístico, manufacturero o de almacenamiento. 🔹 Características Principales: 🏗️ Techo UPBC: Estructura metálica galvanizada de alta resistencia, con vida útil superior a 35 años. 🌡️ Cubierta termoacústica: Doble lámina galvanizada con pintura reflectiva y aislamiento de poliuretano. 🧱 Paredes en concreto reforzado: Placas prefabricadas de 2.5 m de altura y 12 cm de espesor, con resistencia al fuego de 120 minutos. 🏋️ Pisos industriales: Concreto de 4.000 PSI, diseñado para soportar maquinaria y tráfico pesado. 🌬️ Aireadores en cubierta: Mantienen una temperatura interior óptima. 🚪 Puertas seccionales automatizadas para acceso ágil y seguro. ⚡ Capacidad eléctrica: 110 y 220 V trifásica, con entrada de 50 KVA por bodega. 🪟 Vidrios laminados 5 + 5 mm de seguridad. 🔹 Infraestructura y Servicios: 📶 Telecomunicaciones integradas 🛡️ Seguridad privada y cerco perimetral 💡 Alumbrado general y garita principal 🚗 Amplios parqueaderos 📏 Áreas desde: 724 m² 💰 Precio de Venta: Desde $2.400.000.000 (≈ $3.300.000/m²) 💰 Canon de Arriendo: Desde $16.000.000 Un parque logístico moderno que combina funcionalidad, tecnología y ubicación estratégica, ideal para consolidar tu operación en Cartagena. 📲 Contáctanos para más información o coordinar una visita. 315 715 0236 315 703 9656  

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🏭 Bodegas en Arriendo – Barrio Bosque, Sector Manzanillo (Cartagena) Ubícate en un área estratégica de gran actividad industrial y comercial. Estas bodegas ofrecen el espacio, seguridad y versatilidad que tu negocio necesita para crecer. 📐 Disponibilidad de Bodegas Bodega 5: 165 m² – 💲 $16.800 + IVA / m² = $2.772.000 + IVA Bodega 1: 1.883 m² – 💲 $17.500 + IVA / m² = $32.952.000 + IVA Bodega 4: 505 m² – 💲 $16.800 + IVA / m² = $8.484.000 + IVA 📍 Condiciones Generales: ⚡ Electricidad: Monofásica 220v. 🕒 Horario: Lunes a sábado, 8:00 am – 6:00 pm. 🔒 Vigilancia: A cargo del inquilino. 🏞️ Opción adicional: Patio descubierto 💲 $5.000 / m². ✨ ¡Haz que tu negocio prospere en una ubicación estratégica con múltiples opciones de espacio y flexibilidad! 📞 Contáctanos: +57 315 715 0236 +57 315 703 9656

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¡Invierte en el Futuro de tu Negocio con Nuestras Estratégicas Bodegas en Mamonal! Ubicadas en la zona franca de Mamonal, estas dos bodegas de 1,600 m2 cada una son la opción perfecta para tu empresa. Con un precio por metro cuadrado de $20,400, disfrutarás de beneficios tributarios significativos. Este espacio estratégico no solo ofrece seguridad, sino también una posición ideal para empresas involucradas en importación y exportación a nivel internacional. Características Principales: Área Total: 1,600 m2 por bodega (Disponibles dos bodegas) Precio por m2: $20,400 Arriendo Mensual: $32,700,000 (Incluida administración) Tiempo Mínimo de Alquiler: 2 años mediante contrato Servicios Incluidos: Energía eléctrica trifásica, agua, gas natural, servicio de báscula Ventajas de la Zona Franca: Tarifa Única de Impuesto sobre la Renta: Usuarios Industriales de Zona Franca gozan de una tarifa del 20% en el impuesto sobre la renta gravable. Exención del Impuesto de Remesas: Exención del 7% al 15% sobre el giro de Utilidades. Ingreso de Bienes de Capital y Equipos sin Tributos Aduaneros: Facilita el ingreso de equipos y maquinaria sin costos adicionales. Flexibilidad en Compromisos de Exportación: Sin compromisos definidos, permitiendo construir inventarios sin plazos estrictos. Ingreso de Mercancías Simplificado: Elimina trámites aduaneros y facilita el proceso de exportación. Plataforma Logística y Agilidad Aduanera: Posicionamiento estratégico y operaciones eficientes. Inversionistas, Aprovechen: Rentabilidad: Retorno de inversión del 6%. Asesoría Profesional: Beneficios tributarios bajo la ley Confotur y servicios de gestión de propiedades. Estas bodegas no solo ofrecen espacio para tu negocio, sino también oportunidades para crecer y prosperar en un entorno empresarial eficiente y estratégico. Contáctanos hoy mismo para más detalles y asegura el futuro de tu empresa. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! 📞 +57 315 715 0236 📞 +57 315 703 9656

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🏭 Bodega en Venta – Barrio Bosque, Cartagena ¡Ubicación estratégica sobre vía principal, ideal para operaciones logísticas o industriales! Esta amplia bodega está ubicada sobre una de las principales avenidas del barrio Bosque, una zona altamente comercial con excelente visibilidad y flujo continuo de vehículos y peatones. 📍 Características destacadas: Ubicación: Sobre avenida principal Alto tráfico vehicular y peatonal Área de terreno: 1.488 m² Área construida: 1.292 m² Altura de la bodega: 10 metros 5 baños Portón de hierro Espacios para oficinas Parqueadero para visitantes Infraestructura de soporte en hierro, adaptable a distintos usos 💼 Ideal para: Centros logísticos Fábricas o manufactura Empresas de distribución Almacenamiento de gran escala 💰 Precio de Venta: $6.500.000.000 📉 ¡Se escuchan ofertas! 📲 Contáctanos para más información o agendar una visita: 📞 +57 315 715 0236 📞 +57 315 703 9656

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Se vende bodega ubicada en el barrio Bosque sobre la Avenida Buenos Aires, zona caracterizada por su uso comercial. Esta cuenta con 2 espacios para oficinas y un área total de 400 m2.   Valor de venta: $ 1.350.000.000 (negociables)