APARTAMENTOS DE 1 2 Y 3 ALCOBAS CERCA AL MAR EN PLAYA DEL CARMEN

Código: 5678124
Precio de venta

US$331,000

Dólares Americanos

Detalles del inmueble

  • País: Mexico
  • Departamento: Yucatán
  • Ciudad: Quintana Roo
  • Zona / barrio: Playa Del Carmen
  • Código: 5678124
  • Estado: Nuevo
  • Área Construida: 70 m²
  • Área Terreno: 70 m²
  • Área Privada: 70 m²
  • Alcobas: 1
  • Baños: 2
  • Garaje: 1
  • Estrato: 6
  • Piso: 3
  • Año construcción: 2020
  • Tipo de inmueble: Apartamento
  • Tipo de negocio: Venta
  • Administración: US$0

Características internas

  • Aire acondicionado
  • Amoblado
  • Armarios Empotrados
  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Biblioteca/Estudio
  • Citófono / Intercomunicador
  • Clósets
  • Cocina equipada
  • Cocina integral
  • Gas domiciliario
  • Suelo de cerámica / mármol
  • Unifamiliar
  • Zona de lavandería

Características externas

  • Acceso pavimentado
  • Área Social
  • Áreas Turísticas
  • Ascensor
  • Barbacoa / Parrilla / Quincho
  • Cerca zona urbana
  • Garaje
  • Gimnasio
  • Piscina
  • Planta eléctrica
  • Playas
  • Portería / Recepción
  • Sobre vía principal
  • Trans. público cercano
  • Vigilancia
  • Vivienda unifamiliar
  • Zona residencial

Descripción Adicional

SINGULAR DREAM

 

 

 

Ubicado en el mejor punto turístico de Playa del Carmen, justo en la calle Flamingos y la calle 44 Norte, Singular Dream es perfecto para los viajeros jóvenes que buscan libertad, diversión y experiencias nocturnas a pocos pasos de la playa.

 

Rodeado de las mejores discotecas, restaurantes y bares, Singular Dream es la guinda de la vida nocturna de Playa del Carmen. A poca distancia, tendrás acceso a los lugares más de moda o, si lo prefieres, a los mejores centros comerciales de Playa. Tú decides: fiesta, compras o relax.

 

TOUR VIRTUAL

 

 

Ubicación

 


 

La ubicación privilegiada de Singular Dream es una gran ventaja frente a otras opciones de inversión y alojamiento. Los hoteles de la zona tienen una ocupación media anual del 85%, llegando hasta el 100% en temporada alta.

 

CONOCE LAS VISTAS DE SINGULAR DREAM en el siguiente video:

 

 

Singular Dream es un espectacular proyecto Residencial/hotelero desarrollado por SIMCA.

Está pensado para disponer de varios espacios para servicios de alto nivel que permitan a los propietarios disfrutar satisfactoriamente de su propiedad; y a su vez, sea un lugar único de hospedaje de lujo a través del exclusivo programa de rentas en las temporadas que no sean disfrutadas por los propietarios.

 

SIMCA para garantizar el correcto funcionamiento del proyecto, será el propietario de los diferentes centros de consumo y amenidades hoteleras. Nuestra presencia velará por el notable estado de todas instalaciones y zonas, para que los propietarios y huéspedes tengan siempre una experiencia única; objetivo final en nuestros 30 años de presencia en el Caribe Mexicano.

 

Singular será la marca bajo la que se comercializará el proyecto, auspiciada por la dilatada experiencia en la zona de sus otras dos marcas hoteleras: The REEF (plan all inclusive) y Bunik (plan europeo). Con más de 600 cuartos en propiedad entre ambas marcas.

 

La tarifa media por noche es de 260 USD, lo que proyecta hasta un 15% de retorno de la inversión.

 

 

 

ULTIMAS UNIDADES DISPONIBLES

 

 APARTAMENTO DE 1 ALCOBA - $331.000 USD

 

APARTAMENTO DE 2 ALCOBAS - $561.000 USD

 

APARTAMENTO DE 3 ALCOBAS - $961.000 USD

 

 

Amenidades:

  • 3 piscinas infinitas
  • Sky Bar
  • Conserje
  • Servicio a la habitación
  • Spa
  • Gym
  • Mantenimiento de apartamentos
  • WiFi

 


 


 

 

 

FUNCIONAMIENTO

Singular Dream ofrece a sus propietarios pertenecer a un exclusivo programa de rentas.

 

El cual consiste en explotar la propiedad como hotel cuando el propietarios no la estén disfrutando, mediante la cesión del uso y el disfrute de la misma. Como contrapartida, el administrador hotelero retribuirá de la forma que más adelante detallamos.

 

 

DISFRUTE DE LA RESIDENCIA

El propietario firmará un contrato de administración de rentas de una duración de 3 años con posibilidad de renovación de 2 años. Una vez finalizado este periodo, se podrá renovar o dar por concluida la relación laboral.

 

Pensamos en su flexibilidad para el uso de su propiedad, y es por ello que podrá usarla durante 120 días al año (40 días durante la temporada alta).

 

Las reservas seguirán el siguiente proceso:

 

Para la temporada alta, las reservas deberán realizarse con 90 días de anticipación. Consideramos temporada alta el periodo del 21 de diciembre hasta finalizada la semana de Pascua, y del 11 de Julio al 16 de agosto.

Para el resto de temporadas, se deberán realizar con 15 días de anticipación

Se considerará reserva efectiva, la reserva no utilizada

 

Obviamente, el propietario podrá utilizar de todos los servicios hoteleros durante su estancia.

 

 

CÁLCULO DE BENEFICIOS

EL operador hotelero se hará cargo de la totalidad de labores de comercialización, promoción y operación durante los periodos que el propietario no haga uso de sus propiedad.

 

El beneficio neto obtenido se repartirá un 70 % para propietarios y el 30 % para el administrador.

 

El beneficio neto es la cantidad que resulta de restar a los ingresos generados vía la explotación hotelera de las propiedades, los gastos requeridos para esta finalidad durante el ejercicio fiscal; se incluyen entre otros dentro de estos gastos, los siguientes:

 

Management fee Gastos marketing Gastos operacionales

Gastos de mantenimiento

(4% para fondo de conservación y contingencias (opcional; podemos incluirlo en gastos operacionales).

 


 

 

REPARTO DEL BENEFICIO

Cada propietario recibirá la retribución según el número de días que la residencia esté ocupada, por huéspedes.

 

El cálculo del beneficio se realizará mensualmente, y se acumulará en el año.

 

El reparto final se ejecutará al final del ejercicio fiscal; pagándolo en el primer trimestre del año siguiente. Cada mes, el propietario recibirá un informe de estado de su cuenta de operación.

 

 

CONTRATO DE ADMINISTRACIÓN DE RENTA Y SERVICIOS

Con la firma de un contrato de administración por 3 años, con posibilidad de renovación de 2 años más posteriores, usted garantizará un ingreso mínimo que cubrirá los gastos generales de su propiedad, que formarán parte de los gastos fijos y variables de la operación. Tales como cuota condominal, impuesto de la propiedad, administración, seguro y los servicios (agua, luz, internet y cable tv).

 

De sus 120 días, 40 podrá utilizarlos en temporada alta y el resto en cualquier otra temporada.

 

Los propietarios disfrutarán con un completo mantenimiento de su propiedad durante la vida del contrato SIN COSTO EXTRAS, lo cual garantiza el perfecto estado de su residencia en todo momento.

 

Como propietario también disfrutará de otros privilegios, como son: Limpieza incluida, cambio de blancos y reposición de amenidades en sus estadías Servicio concierge y asesoramiento durante su estancia.

 

Miembro del Club Singular:

 

  • Con uso de instalaciones de otras propiedades del grupo( THE REEF).
  • Descuentos en centros de consumo propios del inmueble de su residencia y en otros que dispongamos de acuerdos comerciales.
  • Servicio personalizado que vela por los requerimientos del propietario antes de su llegada. Como son, entre otros, el suministro de artículos de supermercados, la renta de vehículos; organizar, cotizar y reservar actividades, eventos y tours.
  • Check in personalizado y express, amenidades de bienvenida y demás ventajas (como cupones de descuento).
  • Acceso al programa Referred Clients, generando un ingreso extra al propietario que refiera a húespedes hoteleros.

 

FECHA DE ENTREGA: Entrega Inmediata

 

Para más información, contactanos al +57 315 7150236

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